岡山で【孤独死の臭い】を完全に消す業者の選び方｜6,000件の実績と可視化データが解決の鍵

2025年12月24日

岡山県内で孤独死が発生し、強烈な臭いの問題に直面されている相続人様、そして管理物件の価値を守らなければならない管理会社様。

「早くなんとかしたい」という焦りから、安易に業者を選んでしまうのは非常に危険です。特殊清掃は、表面的な清掃だけでは絶対に臭いは消えません。

今回は、岡山で後悔しないために、臭いを「可視化」し、科学的根拠に基づいて解決する業者選びの決定版をお届けします。

コンテンツ

1. 慌てて選ぶのは危険：臭いの「可視化」が大前提

孤独死の現場において、感覚に頼った作業は後のトラブル（臭いの再発）を招きます。確かな業者は必ず以下の機材を完備し、根拠を提示します。

1-1. 2種類の測定器（臭気・成分）の有無

臭気測定器： 全体的な臭いの強度を数値化します。
成分測定器： 死臭の原因となる特定の化学物質を特定します。

これらを用いることで、Before（作業前）とAfter（作業後）をデータとしてご提示することができます。数値で「無臭」を証明することが、相続人様が管理会社様へ物件を返却する際の確かな証拠となり、後の損害賠償トラブルを未然に防ぎます。

2. 実績6,000件の重み：100件が「プロの入り口」

特殊清掃で死臭を完全に消すには、最低でも100件以上の現場経験が必要だと言われています。なぜなら、現場ごとに汚染状況が全く異なるからです。

2-1. ラスティックが積み上げた6,000件以上の施工実績

私たちラスティックは、これまでに6,000件以上の特殊清掃実績を積み上げてきました。

場所別のノウハウ： キッチン、トイレ、浴槽など、お亡くなりになった場所によって体液の広がり方や、反応させるべき薬剤の配合、施工手順を熟知しています。
床下基礎へのアプローチ： フローリングや畳を透過し、床下のコンクリート基礎部分まで達した体液を、どのような工程で体液除去し、防臭塗装を施すか。6,000件以上の経験が、最適な解決策を導き出します。

3. リフォーム代金を安くするための「大工知識」と「塗装ノウハウ」

特殊清掃業者は、ただ掃除をするだけでなく「その後のリフォーム代金をいかに安く抑えるか」を考えて動くべきです。

大工の知識： 建物の構造を理解していれば、どこまで解体すべきかを正確に判断でき、無駄な解体費用、後の修繕費用をカットできます。
防臭塗装の技術： 臭いを物理的に封じ込める塗装ノウハウは、塗装の深い知識がなければ不可能です。間違った塗料を使用しても臭いは防臭できません。
機材と薬剤の充実： 各社で値段にバラツキがあるのは、この「完全消臭」のための専用機材や、高価なプロ用薬剤をどれだけ使いこなせるかの差でもあります。

4. 法的義務と国際資格・国際ライセンスの重み

相続人様には、管理会社様がご納得する状態まで戻す「原状回復義務（民法）」があります。

4-1. 国際資格とカビ・ヤニ対策

国内の民間資格ではなく、世界基準の除染技術を証明する国際資格（TCSTなど）の有無を確認してください。

カビ対策： 国際ライセンス「ゴールドモア」の技術により、根本や胞子まで徹底除去いたします。
ヤニ対策： 故人様が愛煙家で「ヤニ部屋」となっている場合も、タバコの消臭・ヤニ洗浄を併せて行います。

5. 【徹底網羅】特殊清掃・消臭に関するQ&A 30選

カテゴリ	Q. 質問	A. 回答（ラスティック専門視点）
業者選び	1. 岡山で業者が多すぎて選べません。	「臭気・成分測定器」を所有し、最低100件以上の実績があるかを確認してください。
業者選び	2. なぜ実績数がそんなに大事なの？	経験が浅いと「臭いの戻り」に対応できず、二度手間・二重の費用がかかるからです。
業者選び	3. 値段が他社より高い・安い理由は？	使用する薬剤の質、機材の性能、保証の有無、そして技術力の差です。
業者選び	4. 100件以下の業者に頼むリスクは？	難易度の高い現場（床下汚染など）で臭いを取り切れない可能性が極めて高いです。
技術・消臭	5. 臭いを完全に消すことは可能？	はい。データに基づき、管理会社様がご納得されるまで徹底的に落とします。
技術・消臭	6. 体液が床下基礎まで達していたら？	コンクリート専用洗浄と防臭塗装を組み合わせ、構造部分から無臭化いたします。
技術・消臭	7. ユニットバスの臭いが取れない。	追い炊き配管やエプロン裏まで体液が回っている可能性があります。専用洗浄が必要です。
技術・消臭	8. タバコのヤニ臭も一緒に消せますか？	はい。ヤニに死臭が付着しますのでそれぞれの原因に合わせた薬剤で同時消臭が可能です。
技術・消臭	9. カビがひどいのですが。	国際ライセンスゴールドモアの技術で、胞子レベルで死滅・除去いたします。
技術・消臭	10. 薬剤は人体に影響ありませんか？	作業後は中和・無害化を確認し、安全な状態でお引き渡しいたします。
工法・リフォーム	11. 特殊清掃業者が「大工の知識」を持つ理由は？	解体範囲を最小限に抑え、リフォーム費用を安くするためには必須の知識です。
工法・リフォーム	12. 防臭塗装とは何ですか？	建材に染み込んだ微細な臭いを、特殊な塗膜で物理的に封じ込める技術です。
工法・リフォーム	13. 作業後、すぐに次の入居者を募集できる？	臭気・成分データで「無臭」が証明されれば、リフォームを経て即募集可能です。
資格・信頼	14. 国際資格と民間資格の違いは？	国際資格は科学的根拠（SOP）に基づいた、世界で通用する除染基準です。
資格・信頼	15. 「ゴールドモア」とは何ですか？	オーストラリア発祥の、世界的に認められた高度なカビ除去ライセンスです。
法律・責任	16. 相続人の「戻す義務」とはどの程度？	次のご入居者様が健康で快適に住める状態にするまでが、法的な原状回復の範囲です。
法律・責任	17. 管理会社との立ち合いに同席してくれる？	はい。施工担当が測定器のデータを持って、技術的な説明を代行いたしますのでご安心ください。
法律・責任	18. 相続放棄を考えている場合は？	ご遺品に触れる前に弁護士に相談し、法的リスクを確認してください。
法律・責任	19. 告知義務はどうなりますか？	臭いを完全に消し物理的瑕疵をなくすことが、物件価値の毀損を最小限にいたします。
法律・責任	20. 不法投棄されないか不安です。	法令に基づきマニフェストを発行し、適正な処分をお約束いたします。
現場・状況	21. トイレで亡くなった場合の注意点は？	便器着脱洗浄が必須となるケースが多く、高い設備知識が求められます。
現場・状況	22. キッチンでの孤独死は？	床材の隙間や、システムキッチン下の配管周りへの浸透を徹底チェックいたします。
現場・状況	23. エアコンの中に臭いはつきますか？	はい。内部まで臭いが吸着するため、専門的な洗浄または交換が必要です。
現場・状況	24. 害虫（ハエ・ウジ）の駆除も含まれる？	はい。初期工程として強力な殺虫と除菌を行い、二次被害を防ぎます。
費用・見積	25. 見積もり後の追加料金は？	基本ありません。データ測定に基づき、必要な工程を事前にすべてご提示いたしますのでご安心ください。
費用・見積	26. 岡山県内はどこでも見積もり無料？	はい。県内全域、迅速に現地調査へ伺います。
費用・見積	27. 保険は使えますか？	孤独死保険特約などがある場合、申請に必要な資料作成をサポートいたします。
安心・サポート	28. 遺品整理も一緒に頼めますか？	はい。遺品供養士が一点ずつ整理し、特殊清掃と合わせてワンストップで対応いたします。
安心・サポート	29. 遠方で立ち会えないのですが。	施工写真、測定データ、報告書をメール等でお送りし、リモートで完結することもできます。
安心・サポート	30. ラスティックに頼むメリットは？	「6,000件の実績」「臭いの可視化」「国際資格・ライセンス」による圧倒的な解決力です。