【緊急警告】岡山で孤独死の死臭に直面したあなたへ！9割超の業者が隠す「ニオイが消えない真実」と、たった9.9万円でリスクを止める最速の方法

2025年10月24日

1. 絶望的な悪臭…そのドアノブを素手で触ってはいけない理由

アパートやマンションの一室で孤独死が発生し、発見が遅れ「死後数ヶ月」が経過している現場。

あなたは今、ドアの前で、想像を絶する悪臭と向き合い、「どうすればいいんだ」と立ち尽くしているかもしれません。この状況は、単に「汚い」だけでなく、あなたの安全と財産を脅かす「緊急事態」です。

コンテンツ

1-1. 玄関先から広がる「見えない脅威」

警告！そのドアノブ、素手で触りますか？

故人様の体液に触れた警察や検視官が、部屋のドアノブ、電気のスイッチ、水道の蛇口を触っている可能性は非常に高いです。これらの場所は雑菌に侵されている危険性があり、素手で触れるのは感染症リスクを伴います。

上記写真の白くなっている箇所が体液（リンやタンパク）です。すでに雑菌に侵されていることが分かると思います。

さらに、異臭の根源である細菌やガスは、床材を通り越し、コンクリートの躯体、さらには隣室にまで浸透し、全入居者の退去という最悪の事態を引き起こしかねません。

現場の状況	臭いへの緊急対応を怠った結果
死後数ヶ月経過	体液が深部に浸透し、「業者を呼ばないとニオイが絶対に落ちない」状態に悪化。
アパート・マンション	共用部を経由し悪臭が拡散。近隣住民からのクレームが爆発し、信頼を失う。
入室不能な状況	貴重品確認や遺品整理が遅れ、相続手続きが滞り、問題解決までの時間が泥沼化する。

この異臭問題を「一刻も早く、確実に」解決できる業者こそが、あなたが必要とする「プロ中のプロ」です。私たちラスティックは、岡山で6,000件以上の実績を持つ専門集団です。

2. 【最速解決】たった9.9万円で悪臭と感染リスクを封じ込める

「死後数ヶ月」の現場で最も優先すべきは、「近隣への悪臭拡散の阻止」と「安全な入室の確保」です。本格清掃の前にこの緊急措置を行うのが、ラスティックの「救急プラン（初期除菌・初期消臭）」です。

2-1. 安易な「安さ」に潜む地獄：他社が隠す「ニオイが落ちない真実」

岡山では、多くの業者が特殊清掃を名乗っていますが、断言します。特殊清掃は、そんなに甘くありません。そして、そんなに安くありません。

安かれ悪かれの業者に要注意です。経験の浅い業者や、遺品整理を受注するために特殊清掃も安易に引き受ける知識のない業者が大半ですが、彼らにニオイは落とせません。

9割超えの真実： 残念ながら、岡山県全域の特殊清掃業者で、ニオイを完全に落とせる技術を持つ業者は1割もいないでしょう。
悲劇の連鎖： 「ニオイが落ちなかった」と管理会社に許されず、仕方なく他の業者を探す恐怖、そして葬儀費用に重なる「再度の出費」という辛い思いをされています。私たちラスティックは、そうした他社の「ニオイが落ちなかった」やり直しのご依頼も数多く引き受けております。最初から確かな技術を持つラスティックにご依頼いただくことが、精神的・金銭的な負担を最小限に抑える唯一の方法です。

2-2. ラスティックの緊急初期対応「救急プラン」内訳

このプランは、国際資格保有者レベルの技術を、緊急対応に特化させて投入します。

項目	ラスティック「救急プラン」の内容と効果
費用	税込 99,000円
最大の効果	異臭の拡散阻止（近隣クレームの緊急抑制）と感染リスクの低減（安全な入室確保）。
作業内容	１．初期除菌：ドアノブ等を含む現場周辺の感染リスクを抑える強力な除菌剤の徹底散布。２．床上汚染物の緊急密封：臭いの根源となる床上体液を薬剤処理後、資材で緊急密封し、異臭を物理的にブロック。３．初期消臭：安全に立ち入りできる環境を整えます。（約6畳程度）

3. 【業者選定の鉄則】悪徳業者の罠を見破る5つの質問

金額が大きく、法的な問題も絡む特殊清掃では、業者選びで失敗すると人生を狂わせます。契約書すら交わさない業者が横行する中、総務省も業界の倫理の低さに警鐘を鳴らしています。

3-1. 鉄則1：総務省も注目した、「顧問弁護士」はいますか？との声

あなたが選ぼうとする会社に顧問弁護士はいますか？これは、トラブル回避の絶対条件です。

業界の裏側： 悪徳業者が増えているという総務省の発表を受け、実は弊社ラスティックにも総務省の方が調査にお見えになり、岡山県内では弊社と岡山市議の2箇所でしか聴き込みが行われていません。
顧問弁護士の役割： こうした観点からも、必ず顧問弁護士がいる会社を探してください。顧問弁護士の監督のもと、適正価格で、お客様にとって透明性の高い契約書（業者目線ではない）を作成しています。高額請求や窃盗など、悪徳業者の横行から身を守るために、必ず確認してください。

3-2. 鉄則2：契約書に「完全消臭の保証」を盛り込むこと

ニオイが落ちない業者は、必ず「どこの業者が施工してもニオイは落ちません」などと保険をかけます。

完全消臭を依頼するなら、「ニオイが完全に無くなるのか、軽減なのか」を明確にし、臭いが落ちていなかった場合の保証や再施工の対応を契約書に必ず記載してもらうことが、お客様自身を守る最後の砦となります。
弊社にも、完全消臭は予算が合わないからとお客様とすり合わせたうえで、臭いの軽減という事もあります。しかし、消臭力が強すぎる弊社は、例えば他社と同じ金額でも1～10まであったとし、他社が3の所を、弊社は8以上落とします。しかも、これでが弊社の臭いの軽減であり、消臭力です。
完全消臭の場合は字のごとくです。
完全に臭いをなくし、除菌も徹底的にします。また特殊清掃極をご依頼のお客様には別世界のような空間をご提供します。

3-3. 鉄則3：人間の嗅覚は脆い。科学的エビデンスを要求せよ！

人間はその場を一度臭っているとまだニオイだするような気がするといったフラッシュバック症候群になっていることは非常に多くあります。また逆に「ニオイが消えた気がする」というあなたの嗅覚を信用してはいけません。人間の嗅覚は数分で順応してしまうため、臭気測定器、成分測定器の2点による数値化は必須です。これを示せない業者は、ニオイを落とせていないと断言して構いません。

3-4. 鉄則4：個人情報漏洩を防ぐセキュリティ対策は万全か？

現代、あなたの個人情報が簡単に盗まれ情報漏洩してしま時代です。氏名、住所、家族構成、そして「その家で何が起こったか」というセンシティブな情報を扱う特殊清掃業者だからこそ、セキュリティ対策は必須です。無意味な無料ソフトに頼る意識の低い会社は選ばないでください。

3-5. ラスティックが選ばれる理由を証明する「3つの根拠」

根拠1：IICRC認定国際資格「トラウマクライムシーン」保有

特殊清掃発祥の地アメリカでしか取得できない難関資格保有者は、日本国内に十数名しかいません。世界水準以上の確実な清掃技術の証です。

根拠2：業界を牽引する「三団体理事」の倫理観

代表の延原直樹は、以下の三団体の理事を兼任。適正価格、法令順守、心のケアの全てにおいて、業界の倫理観を牽引しています。

遺品整理総合相談窓口協同組合
一般社団法人遺品供養カルチャー協会
一般社団法人家財整理相談窓口

根拠3：会社の姿勢が分かる「ホームページ3点チェック」

必ず「スタッフブログ」「会社概要」「代表挨拶」を読み、その会社が「お客様目線」で運営されているかを確認してください。

4. 【事例公開】あなたの現場と近い費用は？買取で費用を削る技術

特殊清掃は、現場の汚染度、構造、そして遺品の買取額によって費用が大きく変わります。ラスティックは、買取によるお客様の負担軽減に徹底的にこだわります。

4-1. 特殊清掃・遺品整理の費用事例（孤独死現場）

事例 No.	場所・状況	廃棄物物量	買取額	費用総額（税込）	特記事項
A	アパート2階（階段のみ）死後約2ヶ月、和室で発見	2tトラック 1台分	なし	550,000円	臭いの浸透が強く、和室の畳・床板・壁クロスを剥離。内装解体と防臭処理、オゾン燻蒸を含む。
B	マンション7階（EVあり）死後約1ヶ月、洋室で発見	4tトラック 1台分	△120,000円	830,000円	遺品物量が多いため人数増。買取で大幅減額。特殊清掃範囲は限定的。
C	一軒家1階（玄関から容易）死後約3週間、リビングで発見	3tトラック 1台分	△60,000円	420,000円	初期対応（救急プラン）後に本清掃へ移行。買取額は家具と家電が中心。
D	アパート1階（階段なし）死後数ヶ月、浴室で発見	1.5tトラック 1台分	なし	680,000円	浴室汚染のため、浴槽エプロン内部まで清掃・除菌。水回り特有の特殊清掃費用が発生。

4-2. 買取事例：費用を大幅に削減できた具体的な買取品目

買取品目	製造年・状態	買取額（目安）	査定のポイント（なぜ高額になったか）
指輪	K18（18金）ダイヤモンド付き	80,000円	金の地金相場に加え、デザイン性とダイヤモンドの品質を適正に評価。
軍服	状態の良い旧日本軍の制服	60,000円	専門的なコレクター市場の価値を加味し、希少性を評価。
液晶テレビ	SHARP製 2024年式 45インチ	40,000円	年式が新しく、動作保証があるため、市場価値が高かった。
茶器一式	有名産地の作家作品（鑑定書付き）	30,000円	古美術・骨董品に精通したスタッフが、その価値を見逃さず適正に査定。
炊飯器	象印 2023年式圧力IH	18,000円	著名メーカーの最新モデルであり、遺品整理時の家財整理の専門家が査定。

5. まとめ：あなたの不安を最短で安心に変える唯一の選択

「死後数ヶ月」が経過し、「体液と臭いで部屋に入れない」という最も困難な状況だからこそ、私たちは「安かろう悪かろう」の業者ではなく、経験と倫理観、そして世界水準の技術力を持つラスティックにご相談ください。

【最重要ポイント総点検】	ラスティックを選ぶ理由
技術と保証	他社のやり直しも引き受ける確かな技術。国際資格と臭気・成分測定器による完全消臭を科学的に証明。それによりやり直し作業の不安をなくします。
緊急対応	税込99,000円の「救急プラン」で、悪臭拡散と感染リスクを即座に封じ込め。また、緊急で探し出したい貴重品などをご自身で探し出すことも可能となります。
トラブル回避	総務省調査協力の実績。顧問弁護士による契約の透明性確保。セキュリティ対策も万全。トラブルの多い業界です。本当に適当に業者を選ぼう、は避けてください。
倫理観	遺品整理三団体理事が保証する、ご遺族の心に寄り添うグリーフケアと適正価格の提示。