2025年12月19日
岡山市内でアパートを相続したものの、ご遺品や生活ゴミが山積みでどうにも手が付けられない――そんなお悩みを抱えるご家族・大家様・管理会社のご担当者様に向けた解決記事です。
本稿では、協同組合認定遺品供養士など有資格のプロが、ゴミが多い物件でもスムーズに片付けられる具体策・業者選定のコツ・費用相場までを徹底解説。
「大量ゴミでも最短１日で片付く裏技」をキーワードに、岡山市で実績豊富なラスティックの事例も交えながら、読者の方が今すぐ行動に移せる情報を読みやすく網羅いたします。
検索上位の情報を比較しながら、誤解しやすい行政手続きや産廃区分の落とし穴もカバーしているため、読み終わるころには何から着手すれば良いかが明確になるはずです。
コンテンツ
遺品整理のプロが教える！岡山市アパート片付け前に押さえる５つの準備
遺品整理の成否は、実は作業当日よりも事前準備にかかっています。
岡山市は行政の粗大ゴミ回収が予約制で、回収日まで３〜４週間待たされるケースも珍しくありません。
そのためアパート退去期限や相続税申告期限が迫る場合、早めの分別計画と業者へのお見積もりのご依頼が不可欠です。
ここでは、プロが必ずチェックする「自治体ルール」「分別・リサイクル」「貴重品リスト」「残置家電の製造年式」「お見積書の書式」など五つの準備項目を詳しく解説していきます。
大量ゴミを減らす分別・リサイクル徹底ガイド
岡山市の家庭系一般廃棄物は45ℓ指定袋が基本ですが、遺品整理現場では大きさ関係なく可燃・不燃・資源ごみとお部屋にそのままの状態であっても業者が全て分別いたします。
因みに可燃ゴミに紛れたボタン電池やライターは遺品整理前に発火事故になったら困るため事前に「小型充電式電池リサイクルBOX」や家電量販店の回収コーナーへ持ち込むと安全かつ無料になります。
衣類は古着リユース団体に寄付すれば袋数を一気に削減できますし、新聞・雑誌・段ボールは地域集団回収に出すことで無料もしくは1kgあたり3〜5円の奨励金が自治会へ還元される可能性もあります。
こうした仕分けを徹底するだけで、処分費用は平均30％以上カットできる試算結果が出ていますが
労力はかかってしまいます。
- 可燃・不燃・資源を色付き袋やコンテナで視覚的に区別
- 危険物・ライターは防炎袋または耐熱缶で一時保管
- 紙類はひも縛りで自治会の集団回収日に搬出
- 衣類は回収ボックスか古着寄付サイトを活用
遺品整理業者とゴミ回収業者の確認方法と業種の違い
岡山市で『遺品整理』を名乗るには資格は必須ではありません。
しかし、リサイクル・リユース・寄付品以外は一般・産業廃棄物収集運搬の許可がない業者が家庭ゴミを運ぶと廃棄物処理法違反となります。
一方、家電リサイクル対象品を取り扱う場合は家電リサイクル料金（国民の義務）がも求められるためお見積書にその旨を記載し提示できるかが信頼のバロメータです。
遺品供養士とは作業手順やご供養マナーを学んだ証であり、ご遺族様の心理への配慮力も深く実地され認定された資格です。
| 業者種類 | 必要な主な許可 | 特徴 |
|---|---|---|
| 遺品整理専門 | 一般・産業廃棄物・古物商 | ご供養・形見分け対応 |
| 不用品回収 | 一般・産業廃棄物・古物商 | スピード重視 |
| 便利屋 | 無許可の場合も | 低価格だが法的リスク |
ご家族様支援・ご貴重品管理・ご連絡リスト作成のポイント
遺品整理では相続関係書類やご貴金属が思わぬ場所から出てくるため、作業前に『ご連絡を入れるご家族様・専門家リスト』を作成しましょう。
司法書士や税理士の連絡先を控えておくと、権利証・保険証券が見つかった瞬間に確認が取れるのでタイムロスがありません。
貴重品はA4クリアケースに分類し、管理責任者と立ち会い者がWチェックで封印することで紛失・盗難リスクをゼロ化。
この方法を採用した当社事例では、遺産分割協議が１ヶ月短縮したケースもあります。
現地お見積もりご依頼前にお部屋・家電をチェック！
現地見積もりの精度は事前情報で決まります。
テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど家電リサイクル対象品は製造年式でも買取額が変動するため、年式ラベルをスマホで撮影しておくと査定がスムーズ。
また、畳下やベランダ収納など見落としやすいスペースのゴミ量もメモしておくと追加請求の防止に直結いたします。
当社統計では、写真30枚以上を共有いただいたご案件は再見積もり率が5％未満と低く、作業日当日のトラブルも皆無です。
お見積もりの際にご提案書を親身に作成してくれる会社を選ぼう
優良業者は見積書に加え、作業工程・ご供養方法・お客様のお悩み事などをまとめたご提案書を提出いたします。
金額の内訳が『人件費』『処分費』『車両費』と細分化され、各項目に数量が記載されているか要チェック。
さらに、ご供養希望品リストやリサイクル予定品リストを同封してくれる業者は、ご遺族様のお気持ちを尊重している証拠です。
ご提案書がない、または「一式の一行」しか書かれていないお見積もりは高額請求トラブルの温床となるため注意しましょう。
片付け業者or自力？岡山県岡山市での遺品整理の選択基準
費用を抑えたいから自力で…と考える前に、物量・人手・時間・燃料・資材・心理的負担を総合的に比較することが重要です。
岡山市中心部の2DKアパートでゴミが床を覆うレベルの場合、45ℓ袋換算で約200袋、粗大ゴミ10点、家電リサイクル4台が平均的な数量です。
これをご家族様3人で片付けると想定すると、仕分け・搬出だけで延べ30時間以上、車両レンタル4往復が必要になり、最終的にプロにご依頼されるよりも高くつくケースも。
以下の各項目で、業者依頼と自力作業のメリット・デメリットを整理していきます。
遺品整理業者に依頼するメリット・ご安心のポイントとは？
プロに任せる最大の利点は『時間の短縮』と『精神的ストレスの軽減』です。
岡山の実績豊富な業者なら最短半日〜1日で作業完了し、ご遺族様は立ち会い確認のみ。
さらに損害賠償保険に加入しているため、作業中の壁キズや床破損も補償対象となり安心です。
ご供養や形見発送の手配までワンストップで行えるため、ご遠方在住の相続人様にも大きなメリットがあります。
便利屋・引越しサービスと遺品整理業者の違いとは
便利屋や引越しサービスは運搬に強い一方、廃棄物処理の法的許可やご供養の知識が不足しがちです。
結果的に『運び出したゴミを回収施設で断られ戻ってきた』などのトラブル事例が岡山市内でも報告されています。
遺品整理業者は行政許可と専門知識を兼ね備え、遺品供養士などの有資格者が在籍している点が決定的な違いです。
また、遺品整理後の簡易清掃にも力を入れている業者が多いため無料の業者なら要チェックですね。
自分で片付ける場合に必要な道具・時間・費用
自力作業の場合、45ℓ指定袋×200枚、軍手×10双、防塵マスク×10枚、台車レンタル、1tトラックレンタル、粗大ゴミ処理券などが必要。（処分費用別）
総費用は約5〜6万円ですが、分別ミスで再処理となるリスクや、炎天下・冬場の体力消耗も考慮する必要があります。
特にアパート2階以上の場合は階段搬出による腰痛・転倒事故が多発しているため、作業保険加入も推奨されます。
また、クリーンセンターに持ち込める物ばかりではないのでその点も要注意です。
法人オフィス・空き家・マンションなどケース別対処とは
法人所有物件や事務所の場合、産業廃棄物の扱いとなり、一般家庭ゴミより処分単価が高くなります。
産廃マニフェストの発行義務があるため、対応可能な業者は限られる点に注意。
空き家・遠隔地マンションでは鍵預かりサービスやご近隣へのご挨拶の代行が必須となり、追加オプション費用が発生する場合があります。
ケースに応じた専門業者と提携している遺品整理会社を選べば、一括手配でコストと手間を抑えられます。
岡山市遺品整理業者ラスティックの強みとは
岡山県内で遺品整理・特殊清掃といえばラスティックと名が挙がる理由は、法令順守を徹底したうえで6,000件超の圧倒的実績を積み重ねてきた信用力にあります。
同社は一般廃棄物収集運搬・産廃収集運搬・古物商の三許可を保有し、作業スタッフは全員が遺品整理業界の団体研修を他社と共に多く受けています。
さらに、全国レベルの業界団体で理事を務めることで県内外の最新法改正情報をいち早く共有し、透明性のあるお見積もりとアフターケアを提供しています。
ここではラスティック独自の強みを五つの切り口から岡山市内で安心してお任せいただける理由を明らかにいたします。
ラスティックが理事を務める全国団体と信用性
ラスティックは『遺品整理総合相談窓口協同組合・一社）遺品供養カルチャー協会・一社）家財整理相談窓口』の理事企業として、行政・警察・司法書士などと連携したガイドライン作成に参画しています。
理事には推薦がないと総会にかけれずなれません。また、正会員になるには過去の無事故・無違反実績と、ハードルの高い調査を経て理事会にて決議します。
実務で培ったノウハウは岡山市の同業者研修でも共有され、地域全体のサービス品質向上に寄与しています。
団体HPで理事名簿を閲覧できるため、消費者は顔の見える業者選びが可能になる点も大きな安心材料です。
遺品供養士在籍など信頼できる業者の条件
『遺品供養士』が在籍しているかは、ご供養を重視するご遺族様にとって重要な判断軸となります。
遺品供養士は仏教・神道・キリスト教など宗派別の作法を学んでいるため、合同供養や個別供養の手配を円滑に進められます。
ラスティックでは常時供養士が在籍し、作業前に必ず手を合わせる黙祷タイムを設けることでご遺族様の心情に寄り添ったサービスを徹底。
こうした心のケアは費用だけでは測れない付加価値として高く評価されています。
ラスティックの6,000件以上の圧倒的実績
創業11年で累計6,000件以上の現場を手掛け、その内訳は多岐にわたります。
過去11年のクレーム件数は0.2％以下という驚異的な低水準です。
作業前後のビフォーアフター写真を約束し、許可を得た事例はWEBサイトで公開しているため、作業品質を視覚的に確認できます。
豊富な実績があるからこそ、物量・間取り・汚染レベルを瞬時に判断して最適な人員と車両を手配できる点が強みです。
岡山市や倉敷市などエリア対応・即日プランの過去事例紹介
・岡山市北区2DKのゴミ屋敷では、お問い合わせから4時間後に現地到着し、その日のうちに仕分け・搬出・無料簡易清掃まで完了いたしました。
・倉敷市連島の平屋では、特殊清掃込みで48時間以内に完全消臭し、不動産売却のお手伝いをし高価査定をつけました。
こうした即日〜48時間プランは、自社倉庫に常時5t分の資材をストックし、各営業所にサテライト車両・資材を待機させているから実現可能となっています。
過去事例を公開できる業者は経験に自信がある証拠といえるでしょう。
高額請求を防ぐ無料見積り・ご契約書チェックリスト
ラスティックではお見積書と同時にお客様に合った『ご提案書』を作成しご説明しています。
またご契約書は『数量×単価』『追加料金条件』『キャンセル規定』など顧問弁護士監督の元、お客様をお守りできるように多くの内容を盛り込んでいます。
このリストを用いたご案件では、追加請求トラブルがゼロとなり、顧客満足度アンケート平均4.9/5を達成しています。
無料お見積り時にご提案書をご提示する業者かどうかが、ご安心してご契約できるかの分水嶺になります。
プロ直伝！ゴミ屋敷化したアパートを最短で片付ける裏技
床が見えないレベルの汚部屋でも、適切な手順と人員配置で作業時間は半分以下に短縮できます。
遺品供養士とドライバーを同時に入れるチーム制や、狭所向けの小型圧縮機付き車両を投入することで、従来3日かかっていた2DKが最短6時間で完了したケースもあります。
以下では、プロが現場で実践している四つの裏技を自力では真似しにくいテクニックとコスト削減効果を紹介します。
汚部屋レベル判定とご安全な作業動線の確保
まずは室内写真をグリッド分割し、1マス当たりの平均堆積高さを測定する『体積×重量スコア』でレベル判定。
レベル3（床全面50cm以上）を超える場合は、玄関からの搬出またはバケツリレー方式で通路を確保します。
床材が腐食していることも多いため、厚さ12mmの合板を仮設して作業員の転倒事故を防止。
この準備だけで作業効率は30％向上し、労災リスクも大幅に低減いたします。
経験豊富なスタッフ配置で回収・処分スピードUPで人件費削減
作業チームは『分別係』『搬出係』『車両積載係』の三班体制が基本。
ラスティックでは作業累計500時間以上のベテランを各班に1人ずつ配置し、現場判断を迅速化。
新人単独作業の半分の時間で完了するため、人件費も約25％削減できます。
さらに作業開始前に作業指示書を共有し、二度見・三度見のタイムロスをゼロにするIT活用も功を奏しています。
大量の粗大ゴミ・家具・家電を安く処理する方法
粗大ゴミ10点以上の場合、岡山市の行政回収（1点500〜1,000円）より、許可業者の“重量課金プラン”がコストダウンになるケースがあります。
ラスティックでは買い取りのできる範囲が広いためお金に換えられることが多くあります。
家電リサイクル品はご近隣のリユースショップと連携し、製造5年以内なら買取、10年以内なら部品リユースで処分費相殺できることも多くあります。
結果として総額を最大35％削減した実績があります。
ハウスクリーニング・ご供養・買い取り査定を同時完了させる当社のテクニック
ラスティックでは遺品整理と同日に、自社クリーニング班と査定員を現場へ呼び、作業完了後すぐに清掃と買取額提示を実施。
これにより再訪問コストを削減し、物理的な片付けから経済的な価値化までワンストップで完了します。
たとえばカメラや家電・ブランド家具をその場で10万円で買い取った事例では、作業費14万円が実質4万円に圧縮され、ご遺族様にも大変喜ばれました。
失敗しないお見積もりご依頼〜ご契約までの流れ
お見積もりのご依頼から契約締結までは、料金トラブルを防ぐ最重要フェーズです。
営業担当の対応速度や書類の透明性で業者の姿勢が見抜けるため、以下の六つのステップ丁寧に説明いたします。
チェックリスト片手に読み進めれば、不当請求や個人情報流出のリスクを限りなくゼロにできるはずです。
電話・メールで要望を伝えるコツと訪問準備
連絡時は『間取り・階数・エレベーター有無・車両駐車スペース・退去期日』を整理して伝えると、概算見積もりの精度が上がります。
訪問日までに電気・水道を開通しておけば、照明不足などで時間が延びることもありません。
また、鍵の受け渡し方法を事前協議しておくと、ご遠方在住でも立ち会い不要で進められます。
お見積もり書の不透明な業者に要注意
お見積書の総額が安くても『処分費 一式』と曖昧に記載されている場合は危険信号。
数量・単価の内訳がなければ、当日になって追加で2倍請求という事例が国民生活センターに多数寄せられています。
筆者は最高6倍請求という事例を聞いたことが有ります。
内訳と立米（m³）単価を必ず確認し、署名・捺印前に写真保存しておきましょう。
その業者、顧問弁護士はいますか
顧問弁護士の有無は、万一のトラブル時に法的対応できるかどうかの指標。
ラスティックは岡山弁護士会所属の法律事務所と顧問契約を結び、トラブル発生時には24時間以内に対応しています。
契約前に「顧問弁護士はいますか」と尋ねて曖昧に濁す業者は避けるのが無難です。
追加料金が発生しやすいケースと回避策は契約書にある！
共用部養生・エアコン脱着・車両距離超過などは追加料金が発生しやすい項目です。
契約書の『例外規定』欄に事前明記し、必要なら写真を添付して“例外ゼロ”を確認しましょう。
ラスティックでは追加発生時も必ず書面合意を取り、口頭請求は一切行わないルールを徹底しています。
お客様の個人情報を盗まれないための対策をしているか？
遺品整理現場には年金手帳や通帳など、そしてご依頼者様の個人情報の宝庫が眠っています。
ラスティックはUTMを導入し、個人情報を徹底的に管理しています。
データ類はお客様許可の元その場で裁断・データ抹消し、証明書を発行するため情報漏洩リスクを最小化しています。
作業完了報告書はもらえる業者か？
ご遠方在住のご遺族様や管理会社様にとって、作業完了報告書は現場確認の重要資料です。
ビフォーアフター写真・ご供養証明・買取明細を1冊にまとめた冊子を翌日PDF送付できる業者を選びましょう。
ラスティック電子メールなどで共有し即日閲覧も対応しています。
遺品整理後の空き家活用と生前整理ステップ
遺品整理が終わった後こそ、空き家対策や生前整理に着手する好機です。
放置すると固定資産税が6倍になる特定空き家指定のリスクもあるため、費用回収・資産運用・将来の相続準備をワンセットで考えることが重要。
ここでは四つの切り口から、具体的な手順と注意点を解説いたします。
不用品の買取・リサイクルで費用を回収する方法
ブランド家具や昭和レトロ家電・茶道具や軍物は国内より海外バイヤーが高値で買い取るケースが増えています。
ラスティックは輸出ルートを持つ古物市場と提携し、一般的なリサイクル店の1.4倍で売却した事例もあります。
買取額が作業費に充当される“オフセットプラン”を使えば、実質ご負担ゼロで整理完了も夢ではありません。
過去に片付け後にお金を支払った事もあります。
清掃済みアパートの再賃貸・売却で生活再設計
室内が片付いたら、ラスティックが不動産会社3社以上に同時査定を依頼することも可能です。
そうすることで家賃アップや高値売却の可能性が広がります。
ラスティックは提携宅建業者と連携し、清掃直後に室内360°カメラ撮影を行って販促素材を即日提供。
これにより平均1.8カ月で新しい賃借人が決定した実績があります。
ご実家・お屋敷の生前整理をご支援する安心プラン
生前整理では健康なうちに不要物を手放し、相続トラブルを未然に防げます。
ラスティックの『生前整理サブスク』は1日11,000円（税別）で、整理サポートを徹底しています。
※詳しくはご相談ください。
ご家族様の構成や財産規模に応じて弁護士紹介までワンストップ対応可能です。
遺品整理業界のトラブルで多い「高額請求」と「窃盗」とは
国民生活センターによると、遺品整理の相談の約3割が高額請求、1割が窃盗・紛失関連です。
対策としては『お見積もり前の金品の管理』『作業前後の写真撮影』『ご貴重品の封印保管』が必須。
過去にラスティックを含めた3社相見積もりの中の1社が宝石を窃盗しており、当社代表が気付きお客様と連携し捕まえたこともありました。
よくあるQ&Aと岡山の遺品整理で困った時の相談窓口はあるのか？
遺品整理は一生に何度も経験するものではないため、疑問や不安は尽きません。
ここでは問い合わせ件数が多い三つの質問に回答し、万一トラブルに遭った際の公的相談先もあわせて紹介します。
夜でもよいので即日対応は可能か？
ラスティックは24時間受付で、最短1時間以内に現場到着した実績があります。
ただし岡山市の集合住宅では夜間搬出に管理規約の制限がある場合があるため、管理会社様への事前ご確認が必要です。
LED投光器を持参し、騒音・振動を最小化するよう徹底訓練しています。
一般廃棄物ばかりではなく産業廃棄物扱いの物も家から出るって本当？
はい。
法人名義のパソコンや医療器具、事務什器などは家にあろうと産業廃棄物扱いとなります。
家庭内でもDIYで使ったペンキ缶やオイル、建材は産廃区分となるため、許可業者にご依頼しないと不法投棄になるリスクがあります。
国の認可である遺品整理総合相談窓口協同組合とは？
遺品整理総合相談窓口協同組合は経済産業省所管の中小企業等協同組合法に基づき設立された業界団体で、消費者と業者の紛争解決を無料でサポートしています。
ラスティックは正会員として登録しており、万が一のトラブル時には第三者機関としてご相談いただけるため安心です。
まとめ 遺品整理の際に大量のゴミがある
岡山のアパートでの遺品整理は、分別・業者選定・法令確認を怠らなければ大量ゴミでも1日で片付けられます。
ラスティックのような許可・資格・実績・顧問弁護士を備えた業者にご依頼いただければ、高額請求や窃盗のリスクもありません！
空き家活用や生前整理まで視野に入れ、資産価値を守りながら心の整理も進めましょう。
この記事をチェックリスト代わりに一歩踏み出せば、時間と費用を抑えつつ安心安全に遺品整理を終えられるはずです。
