岡山市の行政書士・相続財産清算人様へ：ゴミ屋敷・孤独死案件の「ワンストップ解決」完全ガイド

2025年11月20日

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弁護士・相続財産清算人様が選ぶ理由：当社の３つの安心保証

行政書士様や相続財産清算人様にとって、ゴミ屋敷・孤独死案件の処理は、単なる清掃作業を超えた法的な透明性、機密保持、そして確実な施工能力が求められます。

特に岡山市内での大規模なご案件において、当社が過去6,000件以上の実績を積み重ね、多くの専門家から選ばれてきた理由を解説いたします。

１. 法的な透明性と安全性の担保：【顧問弁護士体制】

裁判所への提出が求められるお見積もりや、相続財産に関わるご契約において、曖昧さや不正は許されません。

顧問弁護士による監督： 当社では顧問弁護士の指導のもと、ご契約書、作業手順、お見積もり作成の全てにおいて高い透明性を確保しています。これにより、不当な高額請求や作業上のトラブルを未然に防ぎ、行政書士様がご安心してご依頼いただける環境を提供いたします。
裁判所提出用のお見積もり対応： 財産管理業務における裁判所提出用のお見積もり作成に慣れており、明瞭かつ詳細な内訳を迅速にご提供します。

２. 徹底した機密保持：【UTM導入による情報漏洩対策】

故人様の個人情報、ご契約書、デジタル機器のデータなど、機密性の高い情報が大量に含まれます。

UTM (Unified Threat Management) の導入： 外部からのサイバー攻撃や不正アクセスに対し、総合的なセキュリティ対策を施すUTMを導入。お客様の機密情報・個人情報が外部に漏洩することを徹底的に防止しています。
物理的な機密文書の処理： 捜索・回収した重要書類は、溶解処理など法令に則った適切な方法で破棄し、その証明書も発行可能です。

３. 国際的に認められた確かな技術力：【国際資格・特許技術の使用】

特殊清掃は、単なる清掃ではなく、感染症対策、確実な消臭、脱臭・除菌が求められる専門性の高い作業です。

国際資格の取得： 民間資格にとどまらず、国際的な特殊清掃の資格を保有するスタッフが在籍。エビデンスに基づいた確かな技術で作業を行います。
特許技術「ヒドロ工法®︎」の採用： 腐敗臭の原因物質（バクテリアや菌）を分子レベルで分解・除去する特許技術「ヒドロ工法®︎」を使用。オゾンや薬剤のマスキングではなく、根本的な消臭・除菌を徹底的に実現します。

ワンストップサービス：あらゆる課題を解決

大規模なゴミ屋敷や孤独死現場には、清掃・消臭以外にも様々な課題が発生します。当社なら、多岐にわたる専門工事を一括で承ります。

サービス分類	具体的な施工内容	行政書士様のメリット
原状回復・リフォーム	抜け落ちた床の修繕、壁紙・設備の交換、水回り配管の修繕など	業者手配の手間が一切不要。引き渡し可能な状態まで、当社が一貫して施工します。
不動産・財産整理	家・土地の査定（専門家提携）、ご遺品の適正買取、残置物の適正処分	財産価値の把握と、整理コストの圧縮を同時に実現できます。
環境整備	庭木の伐採、雑草の除去、外壁の高圧洗浄、塗装、解体など	家屋だけでなく、敷地全体の環境回復を迅速に行い、近隣トラブルを回避します。
特殊清掃	ゴミ屋敷清掃、孤独死現場の体液・血液除去、除菌、消臭	国際資格と特許技術を用いた、確実で安全な特殊清掃を実施します。

行政書士・相続財産清算人様向け３０のQ&A

専門的な案件処理において特に重要となる質問に回答します。

法的・ご契約・お見積もりに関するQ&A

No.	質問 (Q)	回答 (A)
1	Q. 裁判所ご提出用のお見積もりは作成可能ですか？	A. はい。明細を詳細に記載し、迅速にご提出できるフォーマットで作成します。
2	Q. 相続財産清算人様からの依頼で、支払いは後日でも可能ですか？	A. 相続財産清算人様の指示により、ご相談に応じます。契約時にご相談ください。
3	Q. 顧問弁護士がいることの具体的なメリットは何ですか？	A. ご契約の透明性、不当請求の防止、法的な知識を持ったスムーズな対応が可能です。
4	Q. ご契約書の内容を行政書士が精査することは可能ですか？	A. もちろん可能です。当社のご契約書は弁護士確認済みですが、更なる精査も歓迎いたします。
5	Q. 遠方の行政書士からの依頼にも対応できますか？	A. はい。メールや電話での綿密な打ち合わせと、現地確認で対応可能です。
6	Q. 見積もり額が変動することはありますか？	A. 原則として変動しませんが、お見積もり外の追加作業が発生する場合は、必ず事前に書面でご承認を得ます。
7	Q. 遺品の捜索・分別はどのように行いますか？	A. 相続財産清算人様の指示に従い、貴重品・重要書類をリスト化し、立ち会いのもと確実に引き渡します。
8	Q. 貴重品が見つかった場合の報告体制は？	A. 現場から即時、責任者へ写真とリストでご報告し、安全に保管・引き渡します。
9	Q. 行政書士の業務範囲を超える依頼も可能ですか？	A. はい。当社は弁護士、司法書士、不動産鑑定士等と提携しており、ご紹介が可能です。
10	Q. 債権者集会などで実績を説明してもらうことは可能ですか？	A. 必要に応じて、当社の実績や技術について資料提供や説明の協力が可能です。

技術・施工・情報管理に関するQ&A

No.	質問 (Q)	回答 (A)
11	Q. 特殊清掃の国際資格とは何ですか？	A. 業界で認められた国際的な基準以上を満たす、高度な知識と技術を証明する資格です。
12	Q. 特許技術「ヒドロ工法®︎」とは何ですか？	A. 異臭の元を化学的に分解し、根本的に消臭・除菌を行う当社独自の特許技術です。
13	Q. 匂い残りの心配はありませんか？	A. ヒドロ工法®︎と国際資格を持つスタッフにより、徹底的な消臭作業を行い、完全に除去します。
14	Q. リフォームはどこまで対応可能ですか？	A. 床の張り替え、水回り交換から、間取り変更を伴うフルリノベーションまで対応しています。
15	Q. ゴミ屋敷の大量のゴミの処分方法は？	A. 法令に基づき、一般・産業廃棄物収集運搬業許可を持つ業者と連携し適正に処分します。
16	Q. 賃貸物件の場合、どのレベルまで原状回復が必要ですか？	A. 貸主様や管理会社様と協議の上、最適な原状回復レベルをご提案し、施工します。
17	Q. UTＭ導入による情報漏洩対策について詳しく教えてください。	A. お客様のパソコンやスマホ等のデータを含むネットワーク通信を、統合的に監視・防御するシステムです。
18	Q. 孤独死現場の感染症対策は万全ですか？	A. はい。国際基準の防護服と手順で作業し、徹底した除菌を行います。
19	Q. 作業中の近隣への配慮はありますか？	A. はい。作業車両を配慮し、ご要望に応じて秘密厳守で目立たないよう迅速に作業を行います。
20	Q. 遺品整理後の不動産売却に関する相談はできますか？	A. 提携の不動産業者を通じて、市場価格での査定から売却サポートまで可能です。高価買取をしておりますのでご安心ください。

実績・緊急対応に関するQ&A

No.	質問 (Q)	回答 (A)
21	Q. 過去6,000件以上の実績はどのような案件が多いですか？	A. ゴミ屋敷、遺品整理、孤独死現場の特殊清掃など、多岐にわたる複雑な案件が中心です。
22	Q. 岡山市内の大規模な案件の実績はありますか？	A. はい。岡山市内の大きな家屋や納屋を含む、大規模案件の施工実績が多数ございます。他社が物量的に受け切れなかったご案件を当社が全て施工してきました。
23	Q. 依頼から施工完了までの期間の目安を教えてください。	A. お見積もり・ご契約後、小規模案件で数日、大規模案件で数週間程度が目安となっていなす。大切なものを見落とさないようしっかりと見させていただくためです。
24	Q. 緊急での特殊清掃依頼に対応できますか？	A. はい。現場の状況によりますが、緊急性の高い案件は最優先で対応しています。
25	Q. 庭木の伐採や外構工事もワンストップでできますか？	A. はい。庭師や外構業者との連携も全て当社が行い、ワンストップで対応します。
26	Q. 買取査定はどのように行いますか？	A. 古物商許可を持つ専門スタッフが、美術品、骨董品、電化製品などを適正に査定させていただきます。
27	Q. 作業報告書はどのような形式で提出されますか？	A. 作業前後の写真、作業内容の詳細、処分品のリストなどをまとめた報告書を提出いたします。
28	Q. 支払い方法について、相談に乗ってもらえますか？	A. 請求者（相続財産清算人様・相続人様）のご状況に合わせて、柔軟に対応いたします。
29	Q. 複数の物件を同時に依頼することは可能ですか？	A. はい、可能です。複数案件の同時進行にも対応できる体制をしっかりと整えています。
30	Q. 業者選定で最も重要なポイントは何ですか？	A. 「実績」「国際資格」「顧問弁護士の存在」「情報漏洩」という安全と信頼のエビデンスです。